¿CÓMO SE LLEVA A CABO UNA EXPROPIACIÓN?

24 de junio de 2019

Al hablar de expropiación, nos referimos al procedimiento por el que el Estado pasa a ser titular de un inmueble o terreno que hasta entonces pertenecía a un particular.

Este procedimiento se recoge en la Ley de Expropiación Forzosa, que establece una serie de fases generales por las que deberá llevarse a cabo la expropiación:

• En primer lugar, se debe producir una Declaración de utilidad pública o interés social del bien afectado; esto es, que el bien en cuestión tiene un interés o necesidad para todos los ciudadanos.
• En segundo lugar se debe llevar a cabo una Declaración de necesidad de ocupación. Es decir, se tiene que justificar la necesidad concreta de esa expropiación.
• Seguidamente se deberá fijar la cantidad de la indemnización, que en derecho Administrativo denominamos justiprecio. Este importe se basa en el precio objetivo de lo que se va a expropiar, y ambas partes pueden llegar a un acuerdo. Sin embargo, cuando no se produce este acuerdo la persona afectada por la expropiación tiene derecho a reclamar.
• Por último, se efectuará el pago a la persona afectada y se comenzará con la ocupación.

Destacamos que junto a este procedimiento de carácter general también esxisten otro tipo de expropiaciones especiales, como las que se llevan a cabo en bienes de valor artístico, histórico o arqueológico -entre otras-.
Estas expropiaciones siguen un procedimiento especial debido a sus singulares características.

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